经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报南充市某某广告经销部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付南充市某某广告经销部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
(责任编辑:知识)
- 华人夫妇日本身亡案4名嫌疑人被捕,其中一人为日本童星
- “水门仪式”迎接!东航“上海
- 白云机场二号航站楼短时停电,机场方:部分区域照明断电,运行未受影响
- 三亚机场“五一”假期预计运送旅客近30万人次
- 4月公募FOF最高收益率超4% 养老目标基金表现优异
- 北京“五一”楼市:五环外新房带看增加,“第三套房”订购有限
- 万科前3个月合同销售额579.8亿元,单月环比增74.8%
- 中国营养学会:调查显示,近20%居民不能每天吃早餐
- 2026年起小鹏汽车EEA架构将在大众车型量产上车
- 五一假期临近,国际旅行警惕登革热
- 北京房价回到2016年
- 将实施月背采样返回!嫦娥六号此次奔月的任务都有啥
- 上海一员工一年内因迟到被扣20万元工资,法院:扣太多了
- 平安抵京!神十七航天员将进入隔离恢复期
- 美的集团再次向港交所提交上市申请
- 京城租房“小阳春”量升价稳
- 一公里走不完?骨质健康拉响警铃
- 把保障性住房建设成“好房子”
- 周鸿祎:拿到迈巴赫尾款了,我是性善论者,一点不着急
- 90后机长有多牛?驾驶轰
- 海航空乘将全面取消戴口罩 views+
- 奥运巡礼|延续东京奥运完美表现,中国水上运动挑战严峻 views+
- 一个月内第二起?网友自称洗澡时被舒肤佳香皂内刀片划伤,品牌方回应 views+
- 培养优秀后备人才,上海市体育运动学校开启2024年招生 views+
- 梅大高速上货车一横,他为过往车辆的安全赌上了全部身家 views+
- 俄防长:俄正在南千岛群岛建立观察哨所 views+
- 朝鲜时隔12年重开此会!金正恩:全力守护体制 views+
- 离谱!一辆自行车就这么摔一下,要赔38000元?官方道歉 views+
- 外交部:法塔赫和哈马斯在京磋商,取得积极进展 views+
- 复兴志 报国行 views+